必胜娱乐网址手机版,楼盘测评|围合大中庭精装大平层 板式通透改善必看

发布日期:2020-01-08 10:30:43阅读:3859

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必胜娱乐网址手机版,金隅金玉府在售精装房,售价约16601-17082元/㎡,户型有121㎡两室两厅两卫,129㎡ 两室两厅两卫,137㎡三室两厅两卫,149㎡ 三室两厅两卫,157㎡ 四室两厅两卫等。

项目鸟瞰效果图

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

金隅金玉府位于成都市郫都区的老城区,周边配套比较成熟。

项目地理位置(百度地图截图)

1) 交通:距离成灌路长清路口公交站200米,720/p40/p50/p48/p49/p34;附近有地铁6号线(在建中)、有轨电车2号线。

2) 商业:项目自带约7000方独立商业;项目附近有蜀都万达广场、太平洋购物中心、百伦广场等

3) 医院:郫都人民医院、郫都中医医院、成都上锦南府医院(华西医院上锦分院)

4) 教育:长青路幼儿园、郫筒二小、郫都区实验学校、郫都区一中、郫都区二中、七中嘉祥外国语学校。

项目中庭效果图

2、宜居 ★★★★☆

容积率2.5,绿化率60%。项目容积率不高,舒适度比较高。整个小区的建筑呈围合布局,都是南北通透的板式住宅,通风采光好。项目有约4000㎡大中庭、3400㎡后花园、有游泳池、下沉式会所等。

下沉式会所

游泳池实景

3、户型 ★★★★☆

项目的户型面积约121-157㎡,精装大平层,2梯2户板式布局,举例一个户型:

1)137㎡户型:三室两厅两卫

137平方米户型装修示意图

小编点评:

优点:横厅布局,带大观景阳台;主卧宽大舒适,带卫生间;公卫干湿分区;厨房带生活阳台;入户独立玄关,电梯厅虽不是户内面积,但基本可以独立使用。

缺点:卧室不集中;次卧面积不大;客餐厅虽为横厅,但开间6.6米不算太大。

2)157㎡户型:三室两厅两卫

157㎡户型装修示意图

小编点评:

优点:客厅带大观景阳台;主卧宽大舒适,带卫生间带衣帽间;厨房带生活阳台,餐厨相连上菜收桌方便;电梯厅虽不是户内面积,但基本可以独立玄关使用。

缺点:客餐厅虽为横厅,但开间6.7米不算太大;餐厅的采光一般;公卫的门距离餐厅近。

4、性价比 ★★★☆☆

项目售价约16601-17082元/㎡。在郫都区来看不算便宜,但是项目为装修交付,整个小区产品的打造也比较注重品质,且都是建面约121-157㎡精装大户型,业主的圈层比较确定,适合刚改人群和改善型居住需求。

二、区域点评

项目所处区域算是郫都区的老城区,周边有万达广场等配套,比较繁华。

三、编辑点评

1、围合布局,中庭大,还有大后花园,景观绿化规划好。

2、南北通透精装大平层,户型大价格不低。对刚需来说性价比不高,但是产品总价决定了业主圈层。

3、位于郫都区,距离成都市中心较远,距离轨道交通站点也不近。